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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
.
貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
.
你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
.
信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
.
內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
.
上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
.
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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同場加映
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（中央社記者邱柏勝台北15日電）經過連3個交易日重貶，新台幣匯價今天終於反彈，終場以31.870元兌1美元作收，升值7.9分；但匯市交易量也回歸平靜，台北與元太外匯經紀公司總成交量萎縮至9.3億美元。 外匯交易員指出，國際美元回檔，今天亞洲貨幣普遍出現反彈走勢，新台幣也隨之止貶走升，加上外資也不再像前幾天大舉匯出，以及出口商拋匯力道湧現，新台幣貶值壓力獲得緩解，開盤後一路走升，一度升值逾1角，尾盤升幅收斂，小升7.9分。 外匯交易員表示，觀察海外無本金交割遠期外匯（NDF）市場，發現指標一個月期美元╱台幣換匯點由溢價轉為折價，且國際美元轉弱，短期內新台幣匯價可望止穩，不至於立刻回測32元整數關卡。 但他也提及，外資在台股連5日賣超，且出口商拋匯量能已經萎縮，因此必須持續觀察外資動向，新台幣後市才會較為明朗。 新台幣兌美元今天開盤價為31.910元，最高31.825元、最低31.927元，尾盤收31.870元，升值7.9分。1051115
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的潮霖資產 房屋抵押貸款房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於台中市民間小額借款你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社台北10日電）旅瓜地馬拉華僑總會當地時間9日在瓜京舉辦全僑慶祝國慶聯歡茶會，駐瓜大使賴建中感謝僑界團結，並重申政府重視僑務工作。 國慶茶會有僑務委員李志仁、華僑總會、台灣商會、廣東同鄉會、中華商會、華人國際獅子會等僑團會長或代表及理監事、旅瓜僑胞及駐館人員約160人出席。 儀式前，賴建中偕各僑團代表向祖先上香致敬，並演奏瓜國與中華民國國歌。華僑總會會長陳國煒致詞時，首先祝賀中華民國生日快樂，並感謝在座僑胞熱情參與。 賴建中致詞感謝與會僑領及僑胞齊聚一堂慶祝中華民國的生日，並欣見旅瓜僑團一片祥和及團結合作，也重申政府重視僑務工作、保僑護僑的政策。1051010
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%9595助貸網 銀行借款利率試算的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事理債一日便 哪裡可借錢>銀行貸款免費諮詢-週轉現金
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中國大陸歷史專家根據北京故宮博物院1929年首批公布的清內閣大庫檔案推算，乾隆皇帝弘曆的生日為康熙五十年八月十三日（1711年9月25日），今天正是「天秤男」乾隆的305歲冥誕。
以乾隆時期後宮故事為背景的大陸電視劇「後宮如懿傳」現正拍攝中，這齣電視劇開拍也再度引起「乾隆熱」。
華西都市報報導，清代內閣大庫檔案中記載，乾隆的生辰八字為「辛卯、丁酉、庚午、丙子」，換算即為西元1711年9月25日，而這天生日的人正屬於西洋星座中的天秤座。
乾隆誕生時的占星批語為「性情異常，聰明秀氣出眾，為人仁孝，學必文武精微」，相當符合天秤座的性格特質。而乾隆情感豐富與熱愛文采的特質，則可從他與結髮妻子孝賢皇后富察氏的關係中表露無疑。
報導指出，乾隆17歲時就與富察氏成婚，兩人感情極篤，伉儷情深。乾隆曾多次在詩中提到彼此相知親密的情形，如：「愁喜惟予共，寒暄無刻忘」、「山亭水榭間，並輦同舟所」、「一日不見如三月」、「深情贏得夢魂牽」、「憶昔室家賦琴瑟」等。
而在乾隆36歲時，富察氏不幸早逝，當時他更寫詞賦悼念，稱「一旦之永訣，隔陰陽而莫知」，「信人生之如夢兮，了萬世之皆虛。嗚呼！悲莫悲兮生別離，失內位兮孰予隨？」
雖然乾隆曾專情於富察氏，但他一生中光貴人以上名分的嬪妃就有37名，雖不及他的祖父康熙，但也堪稱「風流皇帝」。
乾隆一生9595助貸網 銀行貸款率利試算好詩、書、畫，作品極多，作詩多達四萬首，作品多採用「御題」做題跋。紫禁城宮殿內絕大部份的匾額，楹聯，亦是出自乾隆御筆。此外，乾隆喜好在宮中收藏的名家書畫上題詩用印的嗜好，也被認為有一定的史料價值。
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目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
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旺報【記者李侑珊╱綜合報導】
大陸今年實施二孩政策，盼能增加生育率，紓解社會老齡化問題；但教育學者推估，大陸將在2021年進入「後二孩時代」，屆時將缺少近11萬所幼稚園，幼兒教師需求也將超過380萬人，當前必須擴大培育學前師資專才，才能消弭幼教人才荒危機。
據《中國青年報》報導，依照西南大學教育政策研究所教授李玲的研究指出，在2016年因應二孩政策而出生的兒童，將在2019年滿3歲，符合學前教育入學年齡、可就讀幼稚園，學前教育需求也開始增加。
李玲分析，2016到2018年間，可就讀幼稚園的適齡幼兒維持在5200萬人左右；但2019年至2021年為止，人數將在3年間快速增多，預估2021年的幼兒人數約達6600萬人，正式進入「後二孩時代」，成為學前教育辦學壓力最大的一年。
伴隨學童數量成長快速，大陸當前的學前教育師資不足，若要滿足「後二孩時代」的幼稚園教師需求，專任教師數量必須從今年的271.79萬人，成長到2021年的383.39萬人，才能提供良好的學前教學品質。
此外，據大陸教育部統計，2014年共有20.99萬所幼稚園，與今年就學人數相比，學校尚不足1.66萬所；2021年需要的學校數量更高達31.95萬所，才可紓解就學需求，學校數量增加，也需要人才投入。李玲指出，培養幼兒師資，大學需4年、專科為3年，若要師資培育跟上學童成長速度，當前便需擴充大學培育教育人才，才有機會紓解教師缺額。
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整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
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一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
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這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
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鉅亨網編譯趙正瑋今日亞股漲跌互見，南韓第三季 GDP 成長 0.7% ，優於預期，但是，在三星 (Samsung)(005930-KR) 的 Galaxy Note 7 停產 、韓進海運 (Hanjin Shipping)(117930-KR) 破產，以及現代汽車 (Hyundai Motor)(005380.KS) 的罷工事件衝擊下，經濟前景依舊充滿不確定性。澳股上漲 0.62%，以 5523.30 點作收。日、韓股方面，日經 225 指數上漲 0.76%，以 17365.25 點作收。韓股下跌 0.52%，以 2037.17 點作收。陸、港股方面，上海綜合指數上漲 0.12%，以 3131.938 點作收。滬深 300 指數維持平盤，以 3367.45 點作收。深證成指上漲 0.27%，以 10871.5 點作收。香港恆生指數上漲 0.05%，以 23615.24 點作收。在疲軟的需求和投資萎縮的情況下，南韓第三季國內生產毛額 (GDP) 在季調後較上一季成長 0.7%，但是，略低於第二季的增幅 0.8%，優於經濟學家預估的 0.6%，和去年同期相比，第三季 GDP 成長 2.7%，高於經濟學家預測的 2.6%，但是，遜於第二季的年增 3.3%。《彭博社》在週二 (25 日) 的報導中指出，南韓第三季 GDP 的成長，營建業投資較上一季多貢獻了 0.6%，是經濟成長的的火車頭，淨出口則下跌 0.6%。總體來說，房地產市場帶動了今年南韓的 GDP 成長，然而，出口和消費卻呈現低迷的表現。一些市場分析師認為，南韓正在進行的肅貪運動，將使娛樂產業和食品業受到衝擊，而三星的智慧型手機 Galaxy Note 7 停產也影響到出口，所以，預計第四季的經濟成長將會趨緩。自 7 月起展開罷工活動以來，現代汽車已經減產 13 萬輛車，嚴重打擊出口，南韓 9 月出口額為 408 億美元，同比下跌 5.9%，汽車的出口額因受到罷工影響，下滑了 11.4 億美元。在 8 月份時，資方提出了一項臨時薪資協議，但是由於基本薪資、獎金的薪酬漲幅小於 2015 年所達成的協議，所以遭致勞工的拒絕。現代汽車的勞、資雙方無法達成協議，三星證券汽車產業分析師 Eim Eun-young 表示，這次 2016 年的罷工持續時間較預期更久，再加上國內消費低迷，現代汽車第三季的獲利表現將不甚理想。
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